雙子星大稻埕迪化街
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大同買房
-
武吉房仲節稅 A304大稻埕邊間電梯大3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬
- 參考單價：76.01 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
民生西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景隆大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.2 坪
- 附屬建物面積：6.35 坪
- 土地面積：4.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2660 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：永樂市場.雙連市場
附近交通：雙連捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2660 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：永樂市場.雙連市場
附近交通：雙連捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視實用坪效」與「有學區需求」的小家庭**來說，具有值得購買的潛力。其最大的賣點在於「無公設登記」帶來的極高坪效，加上雙連捷運站與成熟生活機能的加持，能實質提升居住品質。然而，49 年屋齡是必須正視的關鍵風險點，這可能影響銀行貸款條件及未來的維修成本。若您預算允許且能接受老舊社區的維護現狀，並確認銀行可順利貸足款項，這是一處性價比不錯的自住選擇；但若以投資增值為首要目標，則需審慎評估老舊物件的未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第468051號
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